534 安排金钩钓大鱼6
  “说来也是幸运。我们收购了这些房地产项目之后,从2003年以来,我们国家的房地产业,竟然像是疯了似的,开启了一个只涨不跌的疯狂模式。我们的地产项目,只有一部分属于民用住宅建筑,其余大部分,属于商业项目或者是商住两用的高档地产项目。除了一部分物业属于一次性销售以外,其余的,大部分都是用来出租。”
  “你也知道,按照我们国家民用建筑或者是商用建筑,这些物业项目的租售价格比较来说,出租物业本身,是看不出什么显著的盈利点的。但是,这种比较,仅仅是相对于当年的房价而言。如果我们的物业项目,属于十年八年以前的产权的话,那么,到今天为止,我们每年的租金收入,就几乎是当年出售全部产权的等值了。”
  张涵默会心地笑着,慢悠悠地说道:“不错,你们确实是赶上了一个好时候。还有啊,能够意识到,这是社会形势发展变革而带来的红利,而不是贪天之功,把这个当作自己的功劳,这一点儿,也是挺难得的。不是说,现在有很多人,因为手里恰好有几套房,又恰好赶上了这几年的房地产市场的价格暴涨,就把自己视为商业天才,甚至是经商的奇才。我听说,有人还把这个,把这个捂房致富的经验,写成了书,通过卖书,又发了一笔横财。还有人利用自己在国内的炒房经验,准备跑到国外去,在世界各国复制一下中国房地产暴富的模式。”
  马步敛脸上一红,不好意思地说道:“谁啊?不会吧?是不是,是不是网上有人编了黑段子,故意来黑那些炒房客呢?”
  张涵默楞了一下,随即说道:“不是,你最近没看新闻吗?我们国内的炒房客,都已经在韩国济州岛,开始购买那儿的旅游地产项目了。”
  马步敛哦了一声,随即点头:“好像是听说过这么回事儿。不是-据我所知,韩国济州岛的旅游地产项目,虽然说也开放销售,面向全球发售。可是,我听说,那儿的产业,产权年限,只有短短二十年啊。再说了,投资旅游地产--过去住,还是出租啊?”
  张涵默摇了摇头,“我也只是看新闻介绍。听买家说,不住也不租,就是放在那儿,等着升值。”
  马步敛一脸难以理解的表情,摇着头问道:“他们知道,人家是二十年产权吗?”
  张涵默微微一笑,淡淡地说道:“人炒房的人说了,那还能等到二十年啊。要是按照国内房价的暴涨模式,最多捂盘捂上三五年,也就出手了。”
  马步敛连忙举手示意:“行行行,姐,你先别说了,你让我喝口水压压惊。不是,这都是什么智商啊?这些人的智商,都是充话费送的吗?”
  张涵默哼了一声,瞪着眼问道:“什么意思啊?你这话是什么意思?我们-我们可是也买了一套的。就在前两年,刚刚全款过户的。”
  马步敛一口茶刚刚喝到嘴里,还没咽下去,便一转头,冲着阳台外面喷了出去。“不是吧?姐,你跟我开玩笑呢?”他拿着纸巾,堵着嘴,一脸的茫然。
  张涵默不以为然地说道:“怎么了,人大家不是都在买吗?怎么,不好啊?”
  马步敛哭笑不得地看着她,一脸恨铁不成钢,恨姐不成才的痛苦难受模样。“不是,我说姐姐哎,枉我们大家都还把你当作那个膜拜景仰的对象呢。你说,你乍能这么糊涂呢?你不知道啊,想当初,先是日本,因为贸易盈余而积攒下大量的货币,过剩的国内现金流无法消化,而出现了举世瞩目的房地产暴涨现象。可是,通过房地产暴涨回笼资本以后,日本的房地产市场立刻从宇宙高度,跌落到地狱之下的黑暗之中。”
  “日本人的房地产泡沫破灭之后,韩国也是依样葫芦地复制了一遍这个模式。现在,击鼓传花的热钱游戏,只不过换了一个地方,来到了我们中国而已。不是,这么简单的事情,难道你们,你-就没仔细想一想啊?”
  张涵默一脸不以为然的表情,淡淡地说道:“想啊,怎么会不想。”
  马步敛一脸怨气地哼了一声,不悦地说道:“想了你们还买啊?想多了吧?”
  张涵默喝了口茶,然后慢悠悠地说道:“我们买的是那家地产商的股票。而且,只买了一点点儿,不到二十万而已。已经把本钱收回来了。就算赔了-”
  马步敛就跟被人耍了的傻小子似的,瞪眼看着张涵默,一时之间,竟然不知道说什么才好。他几次张了张口,都因为不知道说什么好,而把嘴闭上了。
  只听张涵鱼在身后笑着说道:“没话说了吧?受到玩弄了吧?被人当猴儿耍了吧?”
  张涵默回头瞪了她一眼,板着脸说道:“你不回去洗澡睡觉,过来干嘛呢?”
  张涵鱼笑嘻嘻地说道:“我来听听墙角,听听小马驹有没有告我的黑状。”
  张涵默哼了一声,随即看了看时间,然后说道:“时间也不早了,该休息了。对了,你姐夫回来了吗?怎么没听见他的声音?”
  张涵鱼笑着说道:“你们两个正在这儿聊得投机,人家过来看了一眼,也没好意思打扰你们。好像是下楼跑步去了。这个时间,也快回来了。”
  张涵默哦了一声,站了起来,“那个,时间不早了,洗洗睡吧。”
  张涵鱼给她使了个颜色,跑过来,咬着耳朵悄声问道:“姐,怎么睡啊?”
  张涵默楞了一下,随即警惕地看着她,一脸狐疑的表情,“你想怎么睡呢?”
  张涵鱼一看她的表情,就知道是姐姐误会了自己的意思。她红着脸,轻轻跺了跺脚,然后接着问道:“我当然是回自己的房间去睡啊。我是问,让小马驹睡哪儿呢?让他睡客房,还是书房,还是客厅里?”
  张涵默伸出手指点着她的鬓角,悄声呵斥道:“睡什么客厅啊,又不是没房间。”
  张涵鱼呲着牙笑了笑,拽着她的胳膊,撒娇似的说道:“人家不是征求你的意见嘛。”
  张涵默拍了拍她,然后对着马步敛说道:“小马,你还是睡客房吧。都已经收拾好了。鱼儿-”
  马步敛连忙表示谢意,“行行行,姐,我睡哪儿都好。给你添麻烦了。”
  张涵鱼连忙献殷勤似的跟姐姐说道:“姐,我去给他收拾一下吧?”
  张涵默瞪了她一眼,轻声说道:“时间不早了,赶快回去,洗洗睡吧。这儿不用你管。”说完,伸手相邀,“小马,请吧?”
  马步敛知趣,连忙挥手致意,跟她们姐妹两个道晚安。
  张涵默把他引到客房门口,跟他互致晚安之后,拖着张涵鱼离开了。
  张涵鱼还以为姐姐有话要对自己说,因此,一直笑嘻嘻的,腻着张涵默。哪知道,她这儿只不过是自作多情而已。张涵默把她送到房间门口,一把把她推进去,反手就要锁门。张涵鱼把手搁在门缝里,阻止着姐姐。她还想缠着姐姐再腻歪一会儿,哪知道,就在这会儿,姐夫陈宇中跑步回来,正好上来了。张涵鱼举起小爪子跟姐夫招了招手,说了声姐姐姐夫晚安,便迅速的把手抽回去,顺手关上了门。
  张涵默回过身来,眼睛看着丈夫,一副气定神闲的姿态,“客人们都安顿好了吗?”
  陈宇中一边拿毛巾擦着脸,一边回答她的问话,“都好了。你还没休息?”
  张涵默伸手示意了一下鱼儿的房间,“小马和鱼儿刚刚回房。”