第856章 谈条件
江辉从新竹离开之后，没有直接回帝都，而是又重新来到里深市。
一方面，蒋老很快就会带着第一批员工过来了，江辉有必要主持一下公司的首次会议；另外一方面，光辉集团现在在和深市政府沟通光辉芯片的事情。
一家投资几百亿的高科技企业投资，涉及的内容是方方面面。
首先就是选址，也就是土地问题，深市能否在短时间内找到这么一大块符合光辉集团要求的地块，找到地块之后，以什么价格提供给光辉集团也是一个问题。
另外，可以预见的将来，光辉芯片肯定是会持续亏损的，那么和深市谈一谈税收优惠就很有必要了。
能够少亏一点就尽量少亏一点。
并且，光辉集团大手笔投资半导体行业，这本身就是各级政府大力鼓励和扶持的事情，优惠是肯定有的，只不过是优惠幅度怎么样的问题。
最好就是光辉芯片进口的拿下设备能够给予免关税，在投产前三年免税，三年后逐步加税，十年后才全部恢复到正常税收。
其实，半导体行业，除了先行者美国，其他后面的追随者都是在政府大力支持和扶持下才慢慢的赶上来的。
“戴总，光辉芯片的办公大楼还没有建设我之前，就在光辉手机的研发大楼里面办公，把现在控制的三层楼先给到光辉芯片使用。中间有什么需要协调的，你安排专人负责跟进，光辉手机研发中心也要及时和光辉芯片沟通关于产品需求的内容”。
江辉刚回到深市就来到了光辉手机，召集了光辉手机主要的管理人员一起开会。
光辉芯片要在光辉手机内部办公一段时间，肯定会涉及到不少需要协调的内容，江辉这个大老板亲自出面组织协调会，也算是让大家充分的认识到这个项目在江辉眼中的重要性，让大家全力配合不用拖后腿。
“好的，前两天就已经安排人员全面打扫了那几层的办公室，各项办公设备都已经配备好了，到时候蒋总来了之后，我再看看他们有什么需要，我让总务部部长亲自跟进”，戴富乾自然是很清楚江辉对光辉芯片的重视程度有多高，肯定不会在这个项目上做出什么拖后腿的事情来。
“最近深市的房价不是有所下跌嘛，你可以安排人员去考察一下，看看有哪个比较大的盘，我们可以买一批别墅和商品房回来分配给公司的高级技术人才居住”。
虽然整个2008年，房价都是一直在下跌，现在3月份还不是最佳的入市时间。
不过站在长远的角度来看，不管是3月份的价格还是12月份的价格，都是白菜价。
最关键的还是要看光辉集团什么时候需要这些房子住。
虽然台积电来到那一批人可以先统一安排在酒店，但是毕竟不是长久之计，最好就是公司自己可以解决住宿问题。
再说了，现在囤一批房子，其实也算是在做投资了，并且是十年涨十倍的投资。
做实业，投资回报率比买房子高的，特别是比2008年的时候买房子高的，还真是没有几个呢。
特别是光辉芯片，在未来十年内基本上都是没有钱挣的。
当然，芯片行业要是挣钱的时候，那个来钱速度也是非常快的。
一年挣个上百亿美金也不是不可能的事情，一下就可以把前面几年的亏损全部都挣回来。
“好的，我安排人员去公司附近的楼盘考察一下”，戴富乾将江辉的意见个记录在自己的笔记本上。
“最好就是那种还没有开盘的项目，我们把整个项目全部买下来，方便管理”。
好吧，被人买房都是一套两套的买，即使是土豪也就一层两层的买，一栋一栋的已经很罕见了。
现在光辉集团直接一个项目一个项目的买，估计那些地产商也是无语了。
不过，只要有钱挣，整个项目打包出售，对于现在房价预期不乐观的情况下，那些地产商应该也是很乐意的。
“还有，光辉芯片的选择问题，市政府那边给出了选择没有？”，光辉芯片的地址一天没有确定下来，江辉就觉得这个项目还没有落地。
“我们已经收到了几个方案了，但是最终可能还是要听一听蒋总的意见，毕竟我们对半导体行业不是很了解，不大清楚选址应该最关心哪些影响因素”，戴富乾说道。
不同的公司在选址的时候关心的问题都不一样，对于自己不了解的半导体行业，并且是集团大手笔投资打造的项目，戴富乾是绝对不敢轻易的去拍板的。
越界不越界只是一个问题，如果老板不在乎，那就不是问题。
但是，如果因为自己不专业而做出了错误的决定，给光辉芯片造成很大的麻烦的话，那戴富乾可就真的麻烦了，绝对是会影响他在集团内的地位的。
“可以，过几天蒋总就过来了，你负责安排接应一下。光辉芯片存在的首要目的就是需要解决光辉手机的芯片和内存供应问题，你们双方之间一定要充分沟通，确保项目顺利推进”，江辉再次叮嘱道。
“还有，光辉芯片的贷款授信，也可以先谈一谈市里的观点，最好就是他们出面给我们无息贷款以支持深市芯片产业的发展”。
“好的，贷款肯定是没有问题的，不管市里面愿不愿意出面，现在无法就是贷款的条件问题”，戴富乾说道。
“作为岭南省2008年最大的投资项目，如果深市搞不定，我们可以请省里面出面帮忙。芯片战略不仅仅是光辉集团的战略，也是整个天朝的战略，要尽可能的取得各方面的支持，以便我们项目的快速、有效推进”。
在天朝，要建设一个大型的工厂，当地政府的支持力度对工厂建设进度的影响是非常巨大的，水电燃气等等各方面的东西，单单靠企业自己去推动，效率往往是很低的，但是如果是当地一把手亲自挂帅去推动，那都不需要额外做什么，各部门自己就积极的去把自己的那一块内容给做完了。
一方面，蒋老很快就会带着第一批员工过来了，江辉有必要主持一下公司的首次会议；另外一方面，光辉集团现在在和深市政府沟通光辉芯片的事情。
一家投资几百亿的高科技企业投资，涉及的内容是方方面面。
首先就是选址，也就是土地问题，深市能否在短时间内找到这么一大块符合光辉集团要求的地块，找到地块之后，以什么价格提供给光辉集团也是一个问题。
另外，可以预见的将来，光辉芯片肯定是会持续亏损的，那么和深市谈一谈税收优惠就很有必要了。
能够少亏一点就尽量少亏一点。
并且，光辉集团大手笔投资半导体行业，这本身就是各级政府大力鼓励和扶持的事情，优惠是肯定有的，只不过是优惠幅度怎么样的问题。
最好就是光辉芯片进口的拿下设备能够给予免关税，在投产前三年免税，三年后逐步加税，十年后才全部恢复到正常税收。
其实，半导体行业，除了先行者美国，其他后面的追随者都是在政府大力支持和扶持下才慢慢的赶上来的。
“戴总，光辉芯片的办公大楼还没有建设我之前，就在光辉手机的研发大楼里面办公，把现在控制的三层楼先给到光辉芯片使用。中间有什么需要协调的，你安排专人负责跟进，光辉手机研发中心也要及时和光辉芯片沟通关于产品需求的内容”。
江辉刚回到深市就来到了光辉手机，召集了光辉手机主要的管理人员一起开会。
光辉芯片要在光辉手机内部办公一段时间，肯定会涉及到不少需要协调的内容，江辉这个大老板亲自出面组织协调会，也算是让大家充分的认识到这个项目在江辉眼中的重要性，让大家全力配合不用拖后腿。
“好的，前两天就已经安排人员全面打扫了那几层的办公室，各项办公设备都已经配备好了，到时候蒋总来了之后，我再看看他们有什么需要，我让总务部部长亲自跟进”，戴富乾自然是很清楚江辉对光辉芯片的重视程度有多高，肯定不会在这个项目上做出什么拖后腿的事情来。
“最近深市的房价不是有所下跌嘛，你可以安排人员去考察一下，看看有哪个比较大的盘，我们可以买一批别墅和商品房回来分配给公司的高级技术人才居住”。
虽然整个2008年，房价都是一直在下跌，现在3月份还不是最佳的入市时间。
不过站在长远的角度来看，不管是3月份的价格还是12月份的价格，都是白菜价。
最关键的还是要看光辉集团什么时候需要这些房子住。
虽然台积电来到那一批人可以先统一安排在酒店，但是毕竟不是长久之计，最好就是公司自己可以解决住宿问题。
再说了，现在囤一批房子，其实也算是在做投资了，并且是十年涨十倍的投资。
做实业，投资回报率比买房子高的，特别是比2008年的时候买房子高的，还真是没有几个呢。
特别是光辉芯片，在未来十年内基本上都是没有钱挣的。
当然，芯片行业要是挣钱的时候，那个来钱速度也是非常快的。
一年挣个上百亿美金也不是不可能的事情，一下就可以把前面几年的亏损全部都挣回来。
“好的，我安排人员去公司附近的楼盘考察一下”，戴富乾将江辉的意见个记录在自己的笔记本上。
“最好就是那种还没有开盘的项目，我们把整个项目全部买下来，方便管理”。
好吧，被人买房都是一套两套的买，即使是土豪也就一层两层的买，一栋一栋的已经很罕见了。
现在光辉集团直接一个项目一个项目的买，估计那些地产商也是无语了。
不过，只要有钱挣，整个项目打包出售，对于现在房价预期不乐观的情况下，那些地产商应该也是很乐意的。
“还有，光辉芯片的选择问题，市政府那边给出了选择没有？”，光辉芯片的地址一天没有确定下来，江辉就觉得这个项目还没有落地。
“我们已经收到了几个方案了，但是最终可能还是要听一听蒋总的意见，毕竟我们对半导体行业不是很了解，不大清楚选址应该最关心哪些影响因素”，戴富乾说道。
不同的公司在选址的时候关心的问题都不一样，对于自己不了解的半导体行业，并且是集团大手笔投资打造的项目，戴富乾是绝对不敢轻易的去拍板的。
越界不越界只是一个问题，如果老板不在乎，那就不是问题。
但是，如果因为自己不专业而做出了错误的决定，给光辉芯片造成很大的麻烦的话，那戴富乾可就真的麻烦了，绝对是会影响他在集团内的地位的。
“可以，过几天蒋总就过来了，你负责安排接应一下。光辉芯片存在的首要目的就是需要解决光辉手机的芯片和内存供应问题，你们双方之间一定要充分沟通，确保项目顺利推进”，江辉再次叮嘱道。
“还有，光辉芯片的贷款授信，也可以先谈一谈市里的观点，最好就是他们出面给我们无息贷款以支持深市芯片产业的发展”。
“好的，贷款肯定是没有问题的，不管市里面愿不愿意出面，现在无法就是贷款的条件问题”，戴富乾说道。
“作为岭南省2008年最大的投资项目，如果深市搞不定，我们可以请省里面出面帮忙。芯片战略不仅仅是光辉集团的战略，也是整个天朝的战略，要尽可能的取得各方面的支持，以便我们项目的快速、有效推进”。
在天朝，要建设一个大型的工厂，当地政府的支持力度对工厂建设进度的影响是非常巨大的，水电燃气等等各方面的东西，单单靠企业自己去推动，效率往往是很低的，但是如果是当地一把手亲自挂帅去推动，那都不需要额外做什么，各部门自己就积极的去把自己的那一块内容给做完了。